【MyGoNews 林承志/臺北報導(dǎo)】捷運(yùn)木柵線中山國中站位復(fù)興北路，近民權(quán)東路口，捷運(yùn)站周邊多辦公大樓，且民權(quán)東路沿線多有日商企業(yè)在此辦公，帶動週邊日商租屋需求。捷運(yùn)站周邊無預(yù)售或新成屋，屋齡最新大樓社區(qū)為小坪數(shù)套房社區(qū)，每坪行情50~55萬元，公寓型產(chǎn)品依距離捷運(yùn)站遠(yuǎn)近而有價差，每坪25~40萬元。

東森房屋民權(quán)復(fù)興加盟店經(jīng)理翟園心表示，中山國中站距離松山機(jī)場僅差１站，SOGO商圈僅差2站，可以說是位處中山區(qū)核心地帶，松山機(jī)場周邊商辦大樓林立，其中，日商多聚集於民權(quán)東路沿線，造成本地租金行情出現(xiàn)落差。若以套房產(chǎn)品為例，出租給臺灣人每月行情約為18000元，但若出租給日商，每月行情可達(dá)25000元，但翟園心也指出，日商租客雖付出的租金較高，連帶要求也較高，多半需有全新裝潢，附帶全套家具才有吸引力。

捷運(yùn)中山國中站周邊住家大樓產(chǎn)品多位主幹道沿線，屋齡較新的大樓皆規(guī)劃套房產(chǎn)品，坪數(shù)約在12坪上下，挑高3.6米，每坪行情50~55萬元，較知名的社區(qū)有「航站戀人」、「當(dāng)代復(fù)興」等。至於，一般型住家產(chǎn)品則以民權(quán)東路、復(fù)興北路口的「東王漢宮」最為知名。
此社區(qū)為知名建築師李祖源規(guī)劃設(shè)計，外觀為中國風(fēng)。翟園心表示，本社區(qū)管理費(fèi)收取方式不同於一般社區(qū)，若無停車位即可免繳管理費(fèi)，且因社區(qū)緊鄰捷運(yùn)站，部分住戶索性搭捷運(yùn)通勤，即可免繳管理費(fèi)。不過，東王漢宮釋出量相當(dāng)稀少，儘管總戶數(shù)高達(dá)500戶，但每月市面上僅有2~3戶流通，目前買方可接受的行情約為55萬元，但賣方多半想成交至60萬元以上。此外，面榮星花園之軍宅「榮星新城」平均成交價也在55萬元上下。

至於，公寓產(chǎn)品則多位於捷運(yùn)站周邊巷弄內(nèi)，行情最好之公寓為捷運(yùn)站500公尺內(nèi)的物件，而民族東路、建國北路濱江市場周邊公寓，儘管採買方便，但距離捷運(yùn)站稍遠(yuǎn)，且有飛機(jī)噪音干擾，成交行情最低，每坪約25~30萬元。

產(chǎn)品	屋齡	單價	路段
大樓	5年內(nèi)	50~55萬元	民權(quán)東路三段、復(fù)興北路
	10~30年	45~50萬元
公寓	30年左右	35~40萬元	民權(quán)東路三段、復(fù)興北路
		25~30萬元	民族東路、建國北路
店面	NA	100~150萬元	民權(quán)東路三段、復(fù)興北路